De stad Kortrijk biedt een pand te koop aan onder voorwaarden, gelegen in de Pluimstraat 96 in het centrum van Kortrijk, vlakbij shoppingcenter K, op een boogscheut van de Grote Markt en de Veemarkt.
Gezien de huidige staat van het gebouw wordt aangeraden het pand te slopen en opnieuw op te bouwen. Dit biedt een unieke kans om een thuis te creëren in het hart van Kortrijk.
Stadsontwikkeling
Kortrijk is volop in beweging. Verschillende wijken krijgen nieuwe impulsen, oude industriële sites worden omgebouwd tot levendige woonwijken en op goed gekozen knooppunten komen er nieuwe ontwikkelingen. Ook transformeert de stad zich verder met de bouw van een nieuwe stationsbuurt en de opwaardering van de straten rond de Veemarkt.
Verkoopsvoorwaarden
Het pand is vandaag bekend als welzijnsgebouw. Gezien de huidige staat van het gebouw is de sloop en heropbouw de meest evidente piste voor de stad.
- Bij de heropbouw moet het gabarit van de aanpalende woningen gevolgd worden. Het beeldkwaliteitsplan is de leidraad voor het ontwerp. Tevens dient een ontwerp te voldoen aan de gebruikskenmerken uit de Algemene stedenbouwkundige verordening van de stad Kortrijk.
- Het programma kan variëren van woning tot een handelshuis of woning met atelier. Volgens de woningtypetoets van de stad Kortrijk is het perceel niet geschikt voor een meergezinswoning. Het organiseren van 2 woningen op het perceel moet ontwerpmatig worden bekeken en kan enkel als de ruimtelijke kwaliteit is gegarandeerd. Een meergezinswoning, appartementencomplex, garageboxen of woonentiteiten in tweede lijn zijn uitgesloten.
- Achteraan is een bouwvrije zone van 10 meter wegens de nabijheid van de spoorweg. Bij afwijkingen is steeds een pre-advies van Infrabel noodzakelijk.
- Een ontwerp of ontwikkelingsvraag wordt best vooraf afgetoetst aan de dienst bouwen van de Stad Kortrijk.
Interesse?
Bekijk de woning via immoweb en neem contact op met de notaris.
Vragen?
Contacteer ons vastgoedteam via vastgoed@kortrijk.be.