Conformiteitattest

Omschrijving

Als je als verhuurder wil nagaan of de woning of de kamer die je verhuurt, voldoet aan de huidige woonkwaliteitsnormen, kan je een conformiteitonderzoek aanvragen.

Als de woning/kamer conform is aan de geldende normen, legt de stad dit vast in een officiële verklaring. Dit is het conformiteitattest. Het conformiteitattest is 10 jaar geldig en is gebouwgebonden.

Als evenwel uit het kwaliteitsonderzoek blijkt dat de woning/kamer ongeschikt of onbewoonbaar is, dan betaal je hier als eigenaar een boete voor, tenzij je onmiddellijk de nodige herstellingen aan de woning/kamer uitvoert.

Aanvragen

Wie?

Iedere eigenaar of verhuurder van een woning of kamer.

Wanneer?

Verplicht aanvragen bij het verhuren van kamers en bij opheffing van ongeschiktheid en onbewoonbaarheid, dit zowel voor kamers als woningen.

Hoe?

Je gebruikt het aanvraagformulier conformiteitsattest en je voegt de plannen toe van de woning met vermelding van de bestemming en afmetingen van alle lokalen.
Je verstuurt alle documenten aangetekend of geeft ze af tegen ontvangstbewijs aan de blauwe balie 'Wonen' in het stadhuis.

Wat meebrengen?

• plannen van de woning
• afmetingen van alle lokalen
• eventueel foto's
• eventueel recente keuringen van gas en elektriciteit

Kosten

Je betaalt voor een conformiteitsattest een belasting.

Wetgeving

De wetgeving waarop het kwaliteitsonderzoek voor een woning is gebaseerd, vind je in Titel III van de Vlaamse Wooncode en in het Besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998.

De wetgeving waarop het kwaliteitsonderzoek voor een kamerwoning is gebaseerd,  vind je in het Kamerdecreet en in het Besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 1997 en van 3 oktober 2003.

Een recente aanpassing van de woonkwaliteitsnormen, zowel voor kamers als voor woningen staat in het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 januari 2006. Deze woonkwaliteitsnormen gelden sinds 1 februari 2008. De belangrijkste wijzigingen vind je in de folder.