Stedenbouwkundige inlichting, attest, melding of vergunning
Stedenbouwkundige melding of vergunning | Verkavelingsvergunning | Stedenbouwkundige verordeningen | Openbaar onderzoek | Stedenbouwkundige attesten en inlichtingen | Vergunningenregister
Stedenbouwkundige melding of vergunning
Om te bouwen of verbouwen is bijna altijd een stedenbouwkundige melding of vergunning nodig. Dit is niet alleen voor het bouwen van een woning maar ook in vele andere gevallen (wijzigen aantal woongelegenheden, inrichten van een zorgwoning, uitbreiden van een woning, ophogen van gronden,...). In sommige gevallen is er een vrijstelling van melding en vergunning.
Meer concrete uitleg over hoe je je vergunning aanvraagt of melding indient en over wanneer je een architect nodig hebt vind je via ons overzicht van meldingen of vergunningen.
De vergunning of melding aanvragen gebeurt bij het stadsbestuur. Je kan je aanvraag aan de blauwe balie 'Bouwen' van het stadhuis afgeven of aangetekend per post opsturen. Voor elk type van aanvraag bestaan andere formulieren en een andere kostprijs.
Als je een concreet bouwproject hebt maak je best een afspraak met een medewerker van de directie Stadsplanning en -ontwikkeling. Je kan er advies krijgen rond je bouwplannen en ook te weten komen welke voorschriften er gelden.
Verkavelingsvergunning
Met verkavelen wordt het verdelen van een grond in twee of meer kavels bedoeld. Net als bij de stedenbouwkundige vergunning gebeurt de aanvraag bij het stadsbestuur. Je kan je aanvraag aan de blauwe balie 'Bouwen' van het stadhuis afgeven of aangetekend per post versturen.Je voegt het aanvraagformulier bij.
De kostprijs wordt bepaald op basis van het aantal kavels.
Je concrete plannen leg je best voor aan een medewerker van de directie Stadsplanning en -ontwikkeling, na het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige verordeningen
Bij het bouwen en verbouwen moet je voldoen aan een reeks voorschriften, van RUP's, verkavelingen, maar ook voorschriften van verordening.
Een overzicht van de gewestelijke verordeningen vind je op de site van de Vlaamse Gemeenschap.
Een overzicht van de provinciale verordeningen vind je op de site van de provincie West-Vlaanderen.
Momenteel wordt de algemene stedelijke verordening herwerkt, die alle geldende verordeningen zal vervangen.
De stad beschikt over een woningtypetoets. Hiermee kan de (on)gewenstheid of (ir)relevantie van een woningtype beoordeeld worden.
Openbaar onderzoek
Openbare onderzoeken worden steeds door het stadsbestuur georganiseerd. Deze onderzoeken gaan na of er bezwaren zijn tegen een bouwwerk of een verkaveling.
Een openbaar onderzoek kan noodzakelijk zijn bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning (bij een wijziging op de perceelsgrens, bij een zonevreemd gebouw,...).
Voor alle verkavelingsaanvragen wordt een openbaar onderzoek georganiseerd, behalve als de aanvraag ligt binnen een bijzonder plan van aanleg (BPA) of binnen een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).
Stedenbouwkundige attesten en inlichtingen
Om te weten of je grote project in aanmerking komt voor een vergunning is het mogelijk een stedenbouwkundig attest aan te vragen. Hiervoor moeten een aanvraagformulier samen met een schetsontwerp van de geplande werken ingediend worden.
Wordt je aanvraag gunstig geadviseerd dan blijft het attest 1jaar geldig, onder voorbehoud van wijziging van het geldende RUP of van de regelgeving in die periode.
Een stedenbouwkundige inlichting geeft voor een perceel weer in welke zonering het perceel gelegen is volgens het gewestplan en of hetzij een RUP, hetzij een BPA, hetzij een verkaveling van toepassing is en welke specifieke voorschriften gelden. De aanvraag gebeurt door middel van een specifiek formulier.
Je aanvraag voor een stedenbouwkundig attest of voor een stedenbouwkundige inlichting dien je in bij de blauwe balie ‘Bouwen' van het stadhuis of kan je aangetekend per post versturen.
Vergunningenregister
Het vergunningenregister bevat voor het ganse grondgebied van de stad per kadastraal perceel de stand van zaken inzake meldingen, vergunningen, overtredingen en procedures over vergunningen.
Contact
Premiezoeker
Gratis telefoonnummer
Gebruik 1777 om zaken te melden aan de stadsdiensten of informatie te krijgen over initiatieven en projecten van de stad.
1777 is ook het nummer waar je alles te weten komt over het winternoodplan.
