Vergunning voor afbraak
Omschrijving
Het slopen van constructies is in regel vergunningsplichtig. Er bestaan wel enkele vrijstellingen.
Voorwaarden
Vrijgesteld van vergunning :
- slopen van een constructie waarvan de plaatsing ervan is vrijgesteld van een vergunning
- de afbraak van een constructie voor zover dit :
- een vrijstaande constructie is
- kleiner is dan 100m²
- niet is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed
- geen bijzonder belang voor de kwaliteit van de leefomgeving of geen elementen die een volkskundige, historische of esthetische waarde hebben
(bvb. kiosk, standbeeld, omheiningsmuren,...)
tevens moeten volgende vereisten worden nagegaan
- het gevraagde mag niet strijdig zijn met de voorschriften van een bijzonder plan van aanleg, een ruimtelijk uitvoeringsplan of een verkavelingsvergunning
- niet strijdig met stedenbouwkundige verordeningen van gewest, provincie of gemeente
- niet strijdig met uitdrukkelijke voorwaarden van bestaande stedenbouwkundige vergunningen
- niet strijdig zijn met andere wetgeving (zoals : erfdienstbaarheden, burgerlijk wetboek, natuurwetgeving,...)
- bij beschermd erfgoed dient een machtiging bekomen van het agentschap Ruimte en Erfgoed
Heb je twijfels dan neem je best contact op met de directie stadsplanning en -ontwikkeling.
Aanvragen
Wie?
Indien je niet voldoet aan de voorwaarden dan heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Wanneer?
De gemeente moet binnen de 105 dagen een beslissing nemen over jouw aanvraag.
Een beslissing is pas uitvoerbaar na de 35ste dag na aanplakking van de kennisgeving van de beslissing.
Je dient je aanvraag dus best tijdig in.
Hoe?
Voor het slopen van een constructie waarvan de plaatsing kan met een eenvoudige dossiersamenstelling gebruik je het aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling.
In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de aanvraagformulier uitgebreide dossiersamenstelling (op te maken door je architect).
Wat meebrengen?
Bij een een vergunningsaanvraag zonder architect : gebruik de aanstiplijst eenvoudige dossiersamenstelling
Onderteken alle documenten en indienen in 4-voud.
In de andere gevallen maakt je architect het dossier op volgens de aanstiplijst uitgebreide dossiersamenstelling.
Architect of niet ?
Er is geen architect nodig wanneer :
- geen constructieve ingrepen vereist zijn
- de te slopen constructie maximum 40 m² groot is
- de kroonlijsthoogte maximum 3m bedraagt
- de nokhoogte maximum 4,50m bedraagt
- de te slopen constructie vrijstaand is.
Afhalen
In geval een stedenbouwkundige vergunning is vereist wordt de beslissing je opgestuurd.
Kosten
De kostprijs voor een bouwaanvraag kan je hier terugvinden.
