Stadswoning zoekt gedreven BEWONdERaarS

Kortrijk onderging een ware metamorfose met onder andere de bouw van zeven bruggen, de realisatie van het nieuwe ziekenhuis, de opening van het winkelcentrum ‘K in Kortrijk', ... . Andere projecten staan in de steigers, zoals de aanpak van de stationsomgeving met de bouw van een nieuwe bibliotheek, de ontwikkeling van ‘Weide-Blekerij' met het nieuwe politiekantoor, .... Kortom, de verdere uitbouw van Kortrijk als centrumstad is een feit. Een dergelijke stad heeft echter bewoners en bezoekers nodig om volop tot haar recht te komen.

Probleem is dat Kortrijk, net als andere steden, af te rekenen heeft met een stadsvlucht van jonge gezinnen die hun toevlucht zoeken in de verkavelingen in de rand. Vandaar dat Kortrijk investeert in de creatie van een aangenaam woonklimaat in het centrum. Het Kortrijkse Stadsontwikkelingsbedrijf (SOK) lanceerde een project dat een antwoord biedt op de vraag van jonge gedreven mensen, die in het hart van de stad ruimte zoeken om eigentijdse betaalbare stadswoningen te realiseren. Het project ‘stedelijke woonkavels' in Gent diende als inspiratiebron.

Krotten opkopen en slopen

Het werkingsgebied bestaat uit het stadsdeel Zwevegemsestraat-Pluimstraat-Slachthuisstraat (omgeving Veemarkt) in Kortrijk, een buurt met heel wat potentieel op wandelafstand van het station, het winkelcentrum, .... Het initiatief van het SOK kadert in een totaalaanpak van bouwblokrenovatie. Stad Kortrijk, OCMW en andere partners werken samen aan de opwaardering van de buurt. Het SOK kocht 10 verouderde huizen en verkoopt die op haar beurt tegen financieel interessante voorwaarden. De kopers moeten zich engageren om het pand te slopen en op deze nieuw gecreëerde bouwkavel een aantrekkelijke gezinswoning te bouwen, die ze ook zullen bewonen. Daarnaast verkoopt het SOK drie beluikhuisjes om ze grondig te renoveren.

SOK kijkt toe

Voor het ontwerp kunnen gezinnen een beroep doen op de architecten die het SOK selecteerde: Ampe.Trybou-Architecten, Arch-ID, ADVK-architecten en Pascal Schneider Architectuur. Het SOK koos hen voor hun vernieuwende visie, esthetiek, architecturale kwaliteit, duurzaamheid, functionaliteit en flexibiliteit inzake de ‘nieuwe stadswoning'. De gemiddelde kostprijs van een nieuwe woning (all in) bedraagt ongeveer 175.000 euro. De kopers kunnen genieten van de nu nog interessante btw-tarieven in het kader van sloop en nieuwbouw. Eenmaal de verkoop rond is, is het aan de kopers om in overleg met hun architect contact op te nemen met aannemers en de werken uit te voeren. Het SOK volgt de werkzaamheden op afstand en bewaakt via een begeleidingscommissie de planfase, de kwaliteit en uitstraling van het initiatief. Het resultaat zal bestaan uit 13 nieuw gerealiseerde rijwoningen. Leuk daarbij is dat het niet gaat om geprefabriceerde woningen, maar om huizen waar de gezinnen zelf in overleg met de architect hun ziel en creativiteit in kwijt kunnen om er een eigen stads-‘thuis' van te maken.

Info: AGB Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk, Grote Markt 54 in Kortrijk, 056 20 64 96 of stadsontwikkeling@kortrijk.be